Siguranță
Ai siguranța
că prețul plătit este în conformitate cu nivelul pieței și îndeplinește toate condițiile pentru vânzare.
Rapiditate
Experiența consultanților noștri
îți oferă avantajul de a avea toate documentele necesare evaluării, în cel mai scurt timp
Economie
Ai acces la pretul corect
si confirmat de catre un expert si nu risti sa vinzi mai ieftin sau sa cumperi mai scump
Eficiență
Procesul de evaluare
se desfășoară rapid, având la dispoziție un consultant cu experienta care iti va intocmi un raport clar si complet
Procesul de evaluare
Achiziția unei case sau a unui teren poate necesita un raport de evaluare detaliat din partea unui expert. Acest lucru îți garantează,că prețul se încadrează în limitele pieței. Raportul de evaluare se face de către specialiștii in imobiliare ai Firmei Fortuna sau de catre colaboratorii nostri acreditati Anevar Experiența de 20 de ani a consultanților noștri îți poate oferi liniștea unei achiziții sigure, fără bătăi de cap și birocrație excesivă.
Evaluarea este o garanție pentru finanțatori și firmele de asigurare că valoarea imobilului nu este supraestimată de către proprietar și este un mecanism de evitare a posibilelor fraude. De asemenea, scopul evaluării este să determine valoarea corectă pentru stabilirea sumei pentru garanțiile oferite pentru un împrumut. În cazul creditelor bancare, instituția finanțatoare are nevoia de garanția faptului că valoarea creditului este în acord cu cea de piață.
Si este necesara si daca vrei sa stii care este valoarea actuala a imobilului tau – fie inainte de o succesiune sau o vanzare a acestuia
Un evaluator va estima valoarea de piață a imobilului pe baza unei grile de criterii bine stabilite. Aceasta ia în considerare anul construcției, materialele folosite, zona în care este amplasat și posibilele riscuri pentru companiile finanțatoare și de asigurare. Evaluatorul va avea în vedere și tipul de încălzire și certificatul energetic al clădirii și gradul de izolare termică. Construcțiile aflate în vecinătate, vechimea instalațiilor și sistemele structurale sunt și ele parte din raportul unui evaluator.
Evaluarea unui imobil poate dura 1 zi pana la maxim 1 saptamana, în funcție de complexitatea raportului.. Specialiștii Fortuna Imobiliare îți pot da informații legate de acest proces în momentul în care vei începe achiziția unui imobil aflat în portofoliul nostru.
Evaluarea unui imobil trebuie să fie realizată de un evaluator autorizat ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România). În cazul finanțării prin credit bancar sau atunci cand aceata trebuie sa aiba caracter oficial .
Atunci cand evaluarea are doar caracter informativ, atunci un expert in imobiliare va intocmi un raport pentru tine
Evaluatorul poate solicita diverse documente, în funcție de tipul proprietății imobiliare care urmează să fie evaluată. În cazul unui apartament sunt necesare următoarele acte: act de proprietate, încheiere de intabulare, extras cf , releveu cu stampila ANCPI sau realizat de o persoana agreata ANCPI, copie carte de identitate client. În anumite cazuri, este posibil ca evaluatorul să solicite un plan de încadrare în zonă, planul de amplasament și delimitare sau extrasul de carte funciară pentru informare. Specialiștii Fortuna Imobiliare te ajuta sa iti obtii aceste documente sau sa le identifici in dosarul actelor tale
Găsește-ți viitoarea casă
Descoperă proprietățile din portofoliul Fortuna Imobiliare și găsește-ți viitoarea casă. Te așteptăm cu oferte exclusive și servicii complete de finanțare, evaluare, juridice și de asigurare a viitorului tău imobil. Cumpărarea unei proprietăți este mai simplă atunci când ai specialiști cu experiență de 20 de ani alături de tine.
ProprietățiApelează
la un consultant
Consultantul tău te va ajuta să ai toate documentele pregătite în momentul tranzacției.
